Catherine Leyendecker
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Belle maison avec piscine et grand terrain proche des Saintes Maries de la Mer et d'Aigues Mortes


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 130 m² - 5 pièces
Saintes-Maries-De-La-Mer 441 000


Description de l'offre Ref CAT402S


- EXCLUSIVITE -

TRES JOLIE MAISON avec PISCINE et DEPENDANCES bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE, au CALME, entre VIGNES et CHEVAUX, à 1/4 d'heure à peine des SAINTES MARIES de la MER et d'AIGUES MORTES...

Idéale pour une RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, cette maison en pleine nature mais non isolée fait partie d'un MAS RECENT composé de 4 habitations et bénéficie d'un BEAU TERRAIN arboré et privatif de 2000 M2, offrant un accès direct à un POINT D'EAU idéal pour la PECHE, un BEL ESPACE DETENTE sans vis à vis avec PISCINE et des PETITES DEPENDANCES dont un ATELIER, un POULAILLER et divers ABRIS en BOIS....

Bordée de deux SUPERBES TERRASSES orientées nord et sud, cette MAISON LUMINEUSE, aux BEAUX VOLUMES et en PARFAIT ETAT dispose d'une surface utilisable d'environ 144 m2, dont environ 20 m2 comprennent la mezzanine et les combles aménagés. De belle prestation, elle dispose d'une excellente isolation thermique et phonique, du double vitrage et de la climatisation réversible.

Vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée avec rangements et wc, une belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine aménagée, coin repas, agréable espace salon avec poêle à bois et une spacieuse chambre à coucher avec salle d'eau privative et dressing. Un joli escalier dans le salon donne accès à une petite chambre ou bureau, avec espaces de rangement sous combles.

A l'entrée de la maison, un second escalier donne accès à l'étage, où un spacieux dégagement dessert 2 belles chambres à coucher dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé.

La configuration de ce bien permet de recevoir de manière totalement indépendante FAMILLE ou AMIS, mais aussi, pour ceux qui le souhaitent, d'y créer une petite activité de CHAMBRES d'HOTES, très prisée dans ce secteur.

.... Un lieu de CHARME avec QUALITE de VIE assurée, pour les AMOUREUX de la CAMARGUE...

Double vitrage - Climatisation réversible - Isolation thermique et phonique

Catherine Leyendecker - RSAC de Tarascon 482 217 080 - Tél. 0675190335 - Mail : contact@camague-immo.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13460


Ville Saintes-Maries-de-la-Mer


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2003


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 3


Prix de vente 441 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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