Catherine LEYENDECKER
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Nichée en plein cœur du Parc naturel régional de Camargue et idéalement située à 15 minutes à peine des PLAGES, cette SUPERBE MAISON avec PISCINE, GARAGE, DEPENDANCE, PADDOCK avec ABRI vous séduira par son environnement préservé, et permet de conjuguer tranquilité et accès rapide au littoral...
Implantée sur un vaste terrain arboré, clos et sécurisé de 2 061 m², cette MAISON d'EXCEPTION offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces, au départ direct de magnifiques ballades, à pied, à vélo ou à cheval, au coeur de la faune et la flore camarguaises...
D'une surface habitable de 170 m2, elle offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes lumineux et fonctionnels, et est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, on découvre un bel hall d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée insert, une cuisine moderne et conviviale entièrement équipée avec îlot central et cellier attenant, et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Chacune des pièces dispose d'un accès vers une agréable terrasse couverte face à la piscine et au jardin...
A l'étage, un second espace nuit propose 2 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc indépendant.
Les extérieurs disposent également de nombreux atouts, dont un magnifique ESPACE DETENTE avec PISCINE 7 x 4 chauffée par pompe à chaleur, entourée d'une superbe PLAGE en BOIS EXOTIQUE, un GARAGE INDEPENDANT, une DEPENDANCE en BOIS, une GRANDE COUR permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un PADDOCK avec ABRI permettant l'accueil de plusieurs animaux...
... Un BIEN RARE "clé en main" prometteur d'une belle qualité de vie en Camargue...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13460
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 2 061 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 715 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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