Catherine LEYENDECKER
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Beaucoup de CHARME et de POTENTIEL pour cette COQUETTE MAISON de PLAIN-PIED avec CHAMBRE d'HOTES indépendante, JARDIN et COUR, bénéficiant d'une situation privilégiée à 200 m de la MER et 100 m des commerces et restaurants....
Sur un JOLI TERRAIN CLOS et ARBORE de 259 m2, cette MAISON très LUMINEUSE et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert, dont les baies s'ouvrent sur un AGREABLE JARDIN avec PERGOLA, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres à coucher, une salle d'eau avec douche italienne et une spacieuse mezzanine permettant d'aménager des espaces de couchage supplémentaires ou un bureau...
Au coeur de ce PETIT HAVRE de VERDURE on découvre une 3ème chambre de 22 m2 avec salle d'eau et wc, aménagée dans une dépendance non attenante disposant d'une terrasse privative et d'un portail indépendant, actuellement louée en chambre d'hôtes et générant un confortable revenu de 23000 euros par an.
Aucun travaux à prévoir : Isolation toiture, façades, électricité et plomberie entièrement refaites - Travertins - Double vitrage ALU et PVC - Volets bois de qualité - Climatisation réversible - Vide sanitaire...
... Un BIEN RARE offrant une QUALITE de VIE EXCEPTIONNELLE et un BEAU POTENTIEL au COEUR du VILLAGE des Saintes Maries de la Mer...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13460
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 259 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Copropriété NON
Prix de vente 653 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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